서울특별시 광진구 구의동 251-32

서울특별시 광진구 구의동 251-32 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 142)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 251-32
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 142
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	658.8㎡(199.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.0억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,812만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 851만원
2025년	㎡당 799만원
2024년	㎡당 761만원
2023년	㎡당 748만원
2022년	㎡당 796만원
2021년	㎡당 716만원
2020년	㎡당 659만원
2019년	㎡당 631만원
2018년	㎡당 598만원
2017년	㎡당 565만원
2016년	㎡당 548만원
2015년	㎡당 537만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역, 건축선

건축물

구의동업무빌딩

주용도	업무시설
건축면적	451㎡(136.4평)
건폐율	68.5%
연면적	2,995.4㎡(906.1평)
용적률	397%
준공일	2006년 02월 01일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	52.6㎡(15.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	291㎡(88평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	37.4㎡(11.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	257.5㎡(77.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227.3㎡(68.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.9㎡(33.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	227.3㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.9㎡(33.8평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	111.9㎡(33.8평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	227.3㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	111.9㎡(33.8평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	227.3㎡(68.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	339.1㎡(102.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	330.7㎡(100평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	330.7㎡(100평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49.2㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	38.8㎡(11.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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