서울특별시 광진구 구의동 252-10

서울특별시 광진구 구의동 252-10 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 130)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 252-10
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 130
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,478.4㎡(447.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	233억원 · ㎡당 1,575만원 · 평당 5,207만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,575만원
2025년	㎡당 1,452만원
2024년	㎡당 1,362만원
2023년	㎡당 1,101만원
2022년	㎡당 811만원
2021년	㎡당 734만원
2020년	㎡당 675만원
2019년	㎡당 615만원
2018년	㎡당 568만원
2017년	㎡당 528만원
2016년	㎡당 493만원
2015년	㎡당 479만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

아끌레르 광진

주용도	업무시설
건축면적	886.7㎡(268.2평)
건폐율	60%
연면적	17,516.9㎡(5,298.8평)
용적률	800%
준공일	2024년 09월 20일
지상/지하	지상16층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,166.4㎡(352.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,157.6㎡(350.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,159.5㎡(350.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,152.6㎡(348.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,057.2㎡(319.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	210.7㎡(63.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	347.9㎡(105.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.1㎡(8.5평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	34.2㎡(10.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	408.6㎡(123.6평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	404.8㎡(122.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	742.1㎡(224.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	87.5㎡(26.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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