성지하이츠

서울특별시 광진구 구의동 252-14 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 126)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 구의동 252-14
도로명주소서울특별시 광진구 자양로 126
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대로한면
토지면적980㎡(296.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가137억원 · ㎡당 1,397만원 · 평당 4,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,397만원
2025년㎡당 1,287만원
2024년㎡당 1,173만원
2023년㎡당 933만원
2022년㎡당 965만원
2021년㎡당 882만원
2020년㎡당 811만원
2019년㎡당 768만원
2018년㎡당 760만원
2017년㎡당 727만원
2016년㎡당 710만원
2015년㎡당 700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함준주거지역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률630% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률800% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m 이하

건축물

성지하이츠

주용도업무시설
건축면적667.9㎡(202평)
건폐율57.8%
연면적8,755.4㎡(2,648.5평)
용적률520%
준공일1997년 10월 13일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층116㎡(35.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층63.5㎡(19.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층554㎡(167.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층733.5㎡(221.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층733.5㎡(221.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층552.7㎡(167.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층334.8㎡(101.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층63.5㎡(19.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층164㎡(49.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층198㎡(59.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층109㎡(33평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층297.5㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층422.8㎡(127.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층181.6㎡(54.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층452.4㎡(136.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층152㎡(46평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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