웰츠타워

서울특별시 광진구 구의동 252-16 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 116)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 구의동 252-16
도로명주소서울특별시 광진구 자양로 116
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적3,226㎡(975.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가477억원 · ㎡당 1,478만원 · 평당 4,886만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,478만원
2025년㎡당 1,374만원
2024년㎡당 1,332만원
2023년㎡당 1,316만원
2022년㎡당 1,386만원
2021년㎡당 1,261만원
2020년㎡당 1,151만원
2019년㎡당 1,104만원
2018년㎡당 1,059만원
2017년㎡당 1,009만원
2016년㎡당 976만원
2015년㎡당 958만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉일반상업지역, 준주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률360% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이24m 이하

건축물

웰츠타워 웰츠타워1

동이름웰츠타워1동
주용도업무시설
건축면적1,851.1㎡(559.9평)
건폐율57.4%
연면적33,441.3㎡(10,115.9평)
용적률645%
준공일2015년 01월 21일
지상/지하지상19층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층65㎡(19.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층116.3㎡(35.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층2,315㎡(700.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층147.8㎡(44.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층228.5㎡(69.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층2,393.2㎡(723.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층42.8㎡(12.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,385.3㎡(721.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층280.4㎡(84.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층301.2㎡(91.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,928㎡(583.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층1,725.9㎡(522.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층192.5㎡(58.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층502.5㎡(152평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층1,040.3㎡(314.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층315.7㎡(95.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층61.5㎡(18.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층93.4㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,655.1㎡(500.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,286.7㎡(389.2평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층350.1㎡(105.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층93.4㎡(28.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층959.9㎡(290.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층439.7㎡(133평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층938.4㎡(283.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층67.5㎡(20.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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