구의동 드림오피스빌딩
서울특별시 광진구 구의동 252-37 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로18길 7-4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 252-37 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로18길 7-4 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(불) |
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| 토지면적 | 165.6㎡(50.1평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 704만원 · 평당 2,327만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 704만원 |
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| 2025년 | ㎡당 671만원 |
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| 2024년 | ㎡당 624만원 |
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| 2023년 | ㎡당 610만원 |
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| 2022년 | ㎡당 616만원 |
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| 2021년 | ㎡당 616만원 |
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| 2020년 | ㎡당 539만원 |
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| 2019년 | ㎡당 485만원 |
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| 2018년 | ㎡당 448만원 |
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| 2017년 | ㎡당 425만원 |
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| 2016년 | ㎡당 397만원 |
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| 2015년 | ㎡당 386만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 24m 이하 |
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건축물
구의동 드림오피스빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 98.9㎡(29.9평) |
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| 건폐율 | 59.7% |
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| 연면적 | 494.5㎡(149.6평) |
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| 용적률 | 299% |
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| 준공일 | 2011년 12월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 18㎡(5.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 78.2㎡(23.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 78.2㎡(23.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 78.2㎡(23.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 80.7㎡(24.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 80.7㎡(24.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 80.7㎡(24.4평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 12.3㎡(3.7평) · 고시원 · 철근콘크리트구조 |
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