팔라티노

서울특별시 광진구 구의동 252-98 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로49길 41-7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 252-98
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로49길 41-7
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	100.2㎡(30.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	6.4억원 · ㎡당 638만원 · 평당 2,110만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 638만원
2025년	㎡당 609만원
2024년	㎡당 590만원
2023년	㎡당 585만원
2022년	㎡당 615만원
2021년	㎡당 565만원
2020년	㎡당 495만원
2019년	㎡당 445만원
2018년	㎡당 417만원
2017년	㎡당 395만원
2016년	㎡당 369만원
2015년	㎡당 359만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	일반상업지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	660% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

팔라티노

주용도	공동주택
건축면적	120㎡(36.3평)
건폐율	59.9%
연면적	836.4㎡(253평)
용적률	359%
준공일	2020년 07월 23일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	38.1㎡(11.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	57.4㎡(17.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.9㎡(6.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.3㎡(11.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.5㎡(12.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114.4㎡(34.6평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	114.4㎡(34.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	114.4㎡(34.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	74.7㎡(22.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	74.7㎡(22.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	74.7㎡(22.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	74.7㎡(22.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.4㎡(4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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