서울특별시 광진구 구의동 253-12
서울특별시 광진구 구의동 253-12 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 189)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 253-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 189 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 343.8㎡(104평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.7억원 · ㎡당 777만원 · 평당 2,568만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 777만원 |
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| 2025년 | ㎡당 716만원 |
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| 2024년 | ㎡당 692만원 |
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| 2023년 | ㎡당 686만원 |
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| 2022년 | ㎡당 726만원 |
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| 2021년 | ㎡당 665만원 |
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| 2020년 | ㎡당 591만원 |
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| 2019년 | ㎡당 576만원 |
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| 2018년 | ㎡당 564만원 |
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| 2017년 | ㎡당 539만원 |
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| 2016년 | ㎡당 525만원 |
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| 2015년 | ㎡당 528만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의사거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 75m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 188.5㎡(57평) |
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| 건폐율 | 57.2% |
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| 연면적 | 985.4㎡(298.1평) |
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| 용적률 | 228% |
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| 준공일 | 1990년 11월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 235.9㎡(71.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 144.7㎡(43.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 39.3㎡(11.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 188.5㎡(57평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 188.5㎡(57평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 188.5㎡(57평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 22.8㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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