서울특별시 광진구 구의동 254-108
서울특별시 광진구 구의동 254-108 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 151)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 254-108 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 151 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 349.8㎡(105.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 32.3억원 · ㎡당 924만원 · 평당 3,054만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 924만원 |
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| 2025년 | ㎡당 857만원 |
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| 2024년 | ㎡당 830만원 |
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| 2023년 | ㎡당 823만원 |
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| 2022년 | ㎡당 866만원 |
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| 2021년 | ㎡당 784만원 |
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| 2020년 | ㎡당 725만원 |
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| 2019년 | ㎡당 634만원 |
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| 2018년 | ㎡당 606만원 |
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| 2017년 | ㎡당 580만원 |
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| 2016년 | ㎡당 565만원 |
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| 2015년 | ㎡당 586만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 절대보호구역, 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의사거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 197.5㎡(59.8평) |
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| 건폐율 | 56.5% |
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| 연면적 | 959.7㎡(290.3평) |
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| 용적률 | 218% |
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| 준공일 | 1983년 12월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 197.5㎡(59.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 197.5㎡(59.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 197.5㎡(59.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 197.5㎡(59.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 169.5㎡(51.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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