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서울특별시 광진구 구의동 254-36 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 163)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 254-36 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 163 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 425.1㎡(128.6평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 38.4억원 · ㎡당 903만원 · 평당 2,983만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 903만원 |
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| 2025년 | ㎡당 832만원 |
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| 2024년 | ㎡당 778만원 |
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| 2023년 | ㎡당 771만원 |
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| 2022년 | ㎡당 816만원 |
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| 2021년 | ㎡당 747만원 |
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| 2020년 | ㎡당 657만원 |
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| 2019년 | ㎡당 661만원 |
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| 2018년 | ㎡당 639만원 |
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| 2017년 | ㎡당 612만원 |
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| 2016년 | ㎡당 596만원 |
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| 2015년 | ㎡당 580만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의사거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 245.8㎡(74.3평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 1,572.2㎡(475.6평) |
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| 용적률 | 299% |
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| 준공일 | 1994년 12월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 181㎡(54.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 162.4㎡(49.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 200.9㎡(60.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 44.8㎡(13.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 245.8㎡(74.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 245.8㎡(74.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 68.9㎡(20.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 176.9㎡(53.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 245.8㎡(74.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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