대영아파트

서울특별시 광진구 구의동 254-41 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 159)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 254-41
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 159
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	598.8㎡(181.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.4억원 · ㎡당 942만원 · 평당 3,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 942만원
2025년	㎡당 874만원
2024년	㎡당 847만원
2023년	㎡당 840만원
2022년	㎡당 883만원
2021년	㎡당 799만원
2020년	㎡당 739만원
2019년	㎡당 685만원
2018년	㎡당 655만원
2017년	㎡당 627만원
2016년	㎡당 611만원
2015년	㎡당 597만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
저촉	도로
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	구의사거리 지구단위계획구역
허용 용적률	250% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

대영아파트(헤스티아2동)

동이름	대영아파트(헤스티아2동)
주용도	공동주택
건축면적	320.1㎡(96.8평)
건폐율	55%
연면적	3,241.7㎡(980.6평)
용적률	329%
준공일	2004년 08월 07일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	86.4㎡(26.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	118.7㎡(35.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	237.7㎡(71.9평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	442.8㎡(133.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	60.7㎡(18.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	382.1㎡(115.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	203.1㎡(61.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	287.3㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	287.3㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	287.3㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	287.3㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	287.3㎡(86.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	273.5㎡(82.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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