서울특별시 광진구 구의동 254-45
서울특별시 광진구 구의동 254-45 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로23길 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 254-45 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로23길 38 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 228.1㎡(69평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 512만원 · 평당 1,692만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 512만원 |
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| 2025년 | ㎡당 493만원 |
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| 2024년 | ㎡당 478만원 |
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| 2023년 | ㎡당 472만원 |
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| 2022년 | ㎡당 501만원 |
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| 2021년 | ㎡당 459만원 |
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| 2020년 | ㎡당 417만원 |
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| 2019년 | ㎡당 380만원 |
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| 2018년 | ㎡당 349만원 |
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| 2017년 | ㎡당 324만원 |
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| 2016년 | ㎡당 303만원 |
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| 2015년 | ㎡당 298만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구의사거리 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 113.2㎡(34.2평) |
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| 건폐율 | 49.6% |
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| 연면적 | 494.7㎡(149.6평) |
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| 용적률 | 149% |
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| 준공일 | 1989년 10월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 155.2㎡(46.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 113.2㎡(34.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 113.2㎡(34.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 113.2㎡(34.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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