서울특별시 광진구 구의동 53-14
서울특별시 광진구 구의동 53-14 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로43길 43)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 53-14 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로43길 43 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 232.7㎡(70.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 18.6억원 · ㎡당 800만원 · 평당 2,646만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 800만원 |
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| 2025년 | ㎡당 764만원 |
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| 2024년 | ㎡당 735만원 |
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| 2023년 | ㎡당 704만원 |
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| 2022년 | ㎡당 700만원 |
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| 2021년 | ㎡당 641만원 |
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| 2020년 | ㎡당 611만원 |
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| 2019년 | ㎡당 568만원 |
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| 2018년 | ㎡당 521만원 |
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| 2017년 | ㎡당 477만원 |
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| 2016년 | ㎡당 461만원 |
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| 2015년 | ㎡당 449만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 아차산역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 최고높이 30m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 115.7㎡(35평) |
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| 건폐율 | 49.7% |
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| 연면적 | 626.3㎡(189.5평) |
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| 용적률 | 198% |
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| 준공일 | 1989년 07월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 165.1㎡(49.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 57.8㎡(17.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 57.8㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.7㎡(35평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 115㎡(34.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 115㎡(34.8평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 13.3㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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