삼화빌딩
서울특별시 광진구 구의동 53-3 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로131길 7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 53-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로131길 7 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 326.3㎡(98.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 25.1억원 · ㎡당 770만원 · 평당 2,545만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 770만원 |
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| 2025년 | ㎡당 735만원 |
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| 2024년 | ㎡당 707만원 |
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| 2023년 | ㎡당 677만원 |
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| 2022년 | ㎡당 673만원 |
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| 2021년 | ㎡당 616만원 |
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| 2020년 | ㎡당 587만원 |
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| 2019년 | ㎡당 546만원 |
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| 2018년 | ㎡당 501만원 |
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| 2017년 | ㎡당 461만원 |
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| 2016년 | ㎡당 374만원 |
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| 2015년 | ㎡당 364만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 아차산역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 기준높이 40m 이하, 최고높이 45m 이하 |
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건축물
삼화빌딩
| 동이름 | 삼화빌딩 |
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| 주용도 | 공동주택 |
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| 건축면적 | 214.1㎡(64.8평) |
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| 건폐율 | 41.5% |
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| 연면적 | 1,496.7㎡(452.7평) |
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| 용적률 | 223% |
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| 준공일 | 2017년 02월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 347.4㎡(105.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 107.7㎡(32.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 202.5㎡(61.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 204.3㎡(61.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 161.9㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 161.9㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 161.9㎡(49평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 149.2㎡(45.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 19.2㎡(5.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조 |
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