세진빌딩

서울특별시 광진구 구의동 54-6 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 677)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 54-6
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 677
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	728.3㎡(220.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	78.9억원 · ㎡당 1,084만원 · 평당 3,583만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,084만원
2025년	㎡당 1,003만원
2024년	㎡당 965만원
2023년	㎡당 952만원
2022년	㎡당 1,002만원
2021년	㎡당 917만원
2020년	㎡당 852만원
2019년	㎡당 835만원
2018년	㎡당 817만원
2017년	㎡당 780만원
2016년	㎡당 765만원
2015년	㎡당 765만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	최고높이 30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	344.9㎡(104.3평)
건폐율	47.4%
연면적	1,921.8㎡(581.3평)
용적률	204%
준공일	1987년 12월 09일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	242.9㎡(73.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91.1㎡(27.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	60.7㎡(18.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	42.9㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	232.1㎡(70.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98.9㎡(29.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.5㎡(40.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	165.6㎡(50.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	298.1㎡(90.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.5㎡(40.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.6㎡(50.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	46.8㎡(14.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	91.4㎡(27.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	27.1㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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