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서울특별시 광진구 구의동 57-55 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 278)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 57-55
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 278
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	159.5㎡(48.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	13.7억원 · ㎡당 862만원 · 평당 2,849만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 862만원
2025년	㎡당 821만원
2024년	㎡당 794만원
2023년	㎡당 787만원
2022년	㎡당 830만원
2021년	㎡당 762만원
2020년	㎡당 708만원
2019년	㎡당 685만원
2018년	㎡당 665만원
2017년	㎡당 647만원
2016년	㎡당 619만원
2015년	㎡당 605만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	기준높이 40m 이하, 최고높이 45m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	229.1㎡(69.3평)
건폐율	48.7%
연면적	1,393.7㎡(421.6평)
용적률	208%
준공일	1990년 01월 16일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	111.8㎡(33.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	146.7㎡(44.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	154.9㎡(46.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.9㎡(28.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98㎡(29.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99.7㎡(30.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99.3㎡(30평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	196.8㎡(59.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	98.1㎡(29.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	98.7㎡(29.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	196.8㎡(59.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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