부원빌딩
서울특별시 광진구 구의동 57-71 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 689)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 57-71 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 689 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 138.6㎡(41.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 11.6억원 · ㎡당 836만원 · 평당 2,762만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 836만원 |
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| 2025년 | ㎡당 772만원 |
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| 2024년 | ㎡당 746만원 |
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| 2023년 | ㎡당 740만원 |
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| 2022년 | ㎡당 742만원 |
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| 2021년 | ㎡당 645만원 |
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| 2020년 | ㎡당 591만원 |
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| 2019년 | ㎡당 530만원 |
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| 2018년 | ㎡당 501만원 |
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| 2017년 | ㎡당 480만원 |
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| 2016년 | ㎡당 467만원 |
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| 2015년 | ㎡당 456만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 아차산역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 230% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 기준높이 40m 이하, 최고높이 45m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 139.7㎡(42.3평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 808㎡(244.4평) |
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| 용적률 | 227% |
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| 준공일 | 1989년 12월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 156.9㎡(47.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 102.3㎡(30.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33.7㎡(10.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 135.9㎡(41.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 135.9㎡(41.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 92.4㎡(28평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 43.5㎡(13.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 107.5㎡(32.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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