센텀힐스 한강

서울특별시 광진구 구의동 587-62 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 57)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 587-62
도로명주소	서울특별시 광진구 구의강변로 57
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	648㎡(196평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.5억원 · ㎡당 872만원 · 평당 2,884만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 872만원
2025년	㎡당 829만원
2024년	㎡당 798만원
2023년	㎡당 766만원
2022년	㎡당 787만원
2021년	㎡당 694만원
2020년	㎡당 643만원
2019년	㎡당 530만원
2018년	㎡당 514만원
2017년	㎡당 497만원
2016년	㎡당 473만원
2015년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	광진구 구의동 587-62 일원 역세권 청년
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법정용적률(500%) 이하(고시참고)
건폐율	60% 이하
최고 높이	52m 이하

건축물

센텀힐스 한강

주용도	공동주택
건축면적	359.8㎡(108.8평)
건폐율	55.5%
연면적	3,521.2㎡(1,065.1평)
용적률	472%
준공일	2023년 04월 11일
지상/지하	지상15층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	431.6㎡(130.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.1㎡(66.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.3㎡(10.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.5㎡(91.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.5㎡(53.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	225.2㎡(68.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	225.2㎡(68.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	225.2㎡(68.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	225.2㎡(68.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	205.3㎡(62.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	195.6㎡(59.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	195.6㎡(59.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	195.6㎡(59.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	195.6㎡(59.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	157.7㎡(47.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	157.7㎡(47.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	154.5㎡(46.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.4㎡(7.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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