비바힐스 강변

서울특별시 광진구 구의동 593-11 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 51)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 구의동 593-11
도로명주소서울특별시 광진구 구의강변로 51
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면중로각지
토지면적916.2㎡(277.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가91.1억원 · ㎡당 995만원 · 평당 3,288만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 995만원
2025년㎡당 945만원
2024년㎡당 910만원
2023년㎡당 875만원
2022년㎡당 897만원
2021년㎡당 791만원
2020년㎡당 733만원
2019년㎡당 589만원
2018년㎡당 567만원
2017년㎡당 548만원
2016년㎡당 536만원
2015년㎡당 524만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함제2종일반주거지역

기타 법률

포함교육환경보호구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역광진구 구의동 593-11번지 역세권 청년
기준 용적률400% 이하
최대 용적률법정용적률(500%) 이하
건폐율60% 이하
최고 높이48m 이하

건축물

비바힐스 강변

주용도공동주택
건축면적549.7㎡(166.3평)
건폐율60%
연면적5,166.2㎡(1,562.8평)
용적률497%
준공일2021년 11월 10일
지상/지하지상14층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층400.8㎡(121.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층165.6㎡(50.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층73.5㎡(22.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층61.5㎡(18.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층51.6㎡(15.6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.9㎡(14.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층117.2㎡(35.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층5.8㎡(1.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층100.3㎡(30.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층43.6㎡(13.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층390.1㎡(118평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층360.4㎡(109평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층360.4㎡(109평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층359.2㎡(108.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층359.2㎡(108.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층359.2㎡(108.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층287.9㎡(87.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층287.9㎡(87.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층287.9㎡(87.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층287.9㎡(87.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층252.9㎡(76.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층252.9㎡(76.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층252.9㎡(76.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층57.7㎡(17.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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