성진프라자

서울특별시 광진구 구의동 593-15 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 593-15
도로명주소	서울특별시 광진구 구의강변로 45
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,373.3㎡(1,020.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	257억원 · ㎡당 761만원 · 평당 2,514만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 761만원
2025년	㎡당 727만원
2024년	㎡당 700만원
2023년	㎡당 674만원
2022년	㎡당 691만원
2021년	㎡당 602만원
2020년	㎡당 559만원
2019년	㎡당 546만원
2018년	㎡당 524만원
2017년	㎡당 507만원
2016년	㎡당 497만원
2015년	㎡당 485만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선
접함	토지거래계약에관한허가구역

건축물

성진프라자

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,848.4㎡(559.1평)
건폐율	49.9%
연면적	17,833.5㎡(5,394.6평)
용적률	205%
준공일	2005년 01월 18일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,733.1㎡(826.8평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,095.8㎡(634평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,792.2㎡(844.6평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,600㎡(786.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	160.3㎡(48.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	541.1㎡(163.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	357.9㎡(108.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	251.2㎡(76평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.6㎡(39.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	929.2㎡(281.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	561.1㎡(169.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	285.3㎡(86.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	951.6㎡(287.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.7㎡(70.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	970.4㎡(293.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	930.6㎡(281.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	854㎡(258.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	76.6㎡(23.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	378.9㎡(114.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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