금성빌딩

서울특별시 광진구 구의동 594-4 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 594-4
도로명주소	서울특별시 광진구 구의강변로 46
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,881.4㎡(569.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	173억원 · ㎡당 919만원 · 평당 3,037만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 919만원
2025년	㎡당 873만원
2024년	㎡당 841만원
2023년	㎡당 808만원
2022년	㎡당 829만원
2021년	㎡당 730만원
2020년	㎡당 677만원
2019년	㎡당 654만원
2018년	㎡당 628만원
2017년	㎡당 598만원
2016년	㎡당 577만원
2015년	㎡당 561만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역, 교육환경보호구역

건축물

금성빌딩

주용도	업무시설
건축면적	679.8㎡(205.6평)
건폐율	36.1%
연면적	2,872.7㎡(869평)
용적률	142%
준공일	1994년 05월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	18.9㎡(5.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	42.3㎡(12.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	110㎡(33.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52㎡(15.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	235.3㎡(71.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	365.9㎡(110.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18.3㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	651.3㎡(197평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.3㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	653.1㎡(197.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	653.1㎡(197.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.3㎡(5.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	36㎡(10.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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