동서울호텔

서울특별시 광진구 구의동 595 (도로명: 서울특별시 광진구 구의강변로 38)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 구의동 595
도로명주소서울특별시 광진구 구의강변로 38
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적1,180.5㎡(357.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가112억원 · ㎡당 947만원 · 평당 3,132만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 947만원
2025년㎡당 900만원
2024년㎡당 867만원
2023년㎡당 833만원
2022년㎡당 855만원
2021년㎡당 753만원
2020년㎡당 698만원
2019년㎡당 674만원
2018년㎡당 647만원
2017년㎡당 617만원
2016년㎡당 607만원
2015년㎡당 607만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도숙박시설
건축면적562.6㎡(170.2평)
건폐율47.7%
연면적7,908.4㎡(2,392.3평)
용적률449%
준공일1991년 02월 12일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층335.5㎡(101.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층121.5㎡(36.7평) · 유원시설업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층153.9㎡(46.6평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층24.3㎡(7.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층24.1㎡(7.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층790.6㎡(239.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층59㎡(17.8평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층27.7㎡(8.4평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층94.8㎡(28.7평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층132.5㎡(40.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층49.3㎡(14.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층24.1㎡(7.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층147.1㎡(44.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지4층413.6㎡(125.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층207.7㎡(62.8평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층296.4㎡(89.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층184.7㎡(55.9평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층27.3㎡(8.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층38.8㎡(11.7평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층382㎡(115.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층27.1㎡(8.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층116㎡(35.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층503.5㎡(152.3평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층21.6㎡(6.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층523.8㎡(158.5평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층523.8㎡(158.5평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층523.8㎡(158.5평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층523.8㎡(158.5평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층523.8㎡(158.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층40.7㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층483.2㎡(146.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층257㎡(77.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층305.6㎡(92.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.