진성파크뷰

서울특별시 광진구 구의동 633-4 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로30길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 633-4
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로30길 3
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	489㎡(147.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	40.3억원 · ㎡당 824만원 · 평당 2,724만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 824만원
2025년	㎡당 760만원
2024년	㎡당 736만원
2023년	㎡당 730만원
2022년	㎡당 719만원
2021년	㎡당 624만원
2020년	㎡당 578만원
2019년	㎡당 540만원
2018년	㎡당 520만원
2017년	㎡당 498만원
2016년	㎡당 485만원
2015년	㎡당 481만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	공공청사, 도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

진성파크뷰

주용도	업무시설
건축면적	224㎡(67.8평)
건폐율	45.8%
연면적	1,594.8㎡(482.4평)
용적률	299%
준공일	2022년 08월 22일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	49㎡(14.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	7㎡(2.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	8.9㎡(2.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.2㎡(4.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.9㎡(2.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.9㎡(0.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.9㎡(15.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7㎡(2.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2.4㎡(0.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	166.7㎡(50.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	122㎡(36.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25㎡(7.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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