구의자이르네

서울특별시 광진구 구의동 671 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로39길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 671
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로39길 11
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,806.7㎡(849평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	181억원 · ㎡당 646만원 · 평당 2,136만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 646만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 600만원
2023년	㎡당 599만원
2022년	㎡당 615만원
2021년	㎡당 614만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구의시장 정비구역
기준 용적률	370% 이하
건폐율	68% 이하
최고 높이	47m 이하(13층 이하)

건축물

구의자이르네

주용도	공동주택
건축면적	1,890.6㎡(571.9평)
건폐율	67.4%
연면적	17,247.5㎡(5,217.4평)
용적률	368%
준공일	2021년 06월 08일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	633.6㎡(191.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	190.2㎡(57.5평) · 놀이형시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	840.6㎡(254.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	481㎡(145.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,301.2㎡(696.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,221.9㎡(672.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	81.5㎡(24.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	157.1㎡(47.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.6㎡(16.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,336.2㎡(404.2평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	222.6㎡(67.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.1㎡(13.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	24.5㎡(7.4평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	46.3㎡(14평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	421.5㎡(127.5평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.6㎡(5평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 2층	832.7㎡(251.9평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	735.2㎡(222.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	65.4㎡(19.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	735.2㎡(222.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	735.2㎡(222.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	735.2㎡(222.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	735.2㎡(222.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	654.6㎡(198평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	654.6㎡(198평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	572㎡(173평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	572㎡(173평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	572㎡(173평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	572㎡(173평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	71.4㎡(21.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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