서울특별시 광진구 구의동 71-5

서울특별시 광진구 구의동 71-5 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 260)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 71-5
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 260
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	360.3㎡(109평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	31.2억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,861만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 865만원
2025년	㎡당 802만원
2024년	㎡당 763만원
2023년	㎡당 739만원
2022년	㎡당 782만원
2021년	㎡당 719만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 643만원
2018년	㎡당 604만원
2017년	㎡당 579만원
2016년	㎡당 563만원
2015년	㎡당 551만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	309.4㎡(93.6평)
건폐율	36.6%
연면적	2,732.8㎡(826.7평)
용적률	249%
준공일	2025년 02월 25일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	114.4㎡(34.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	459㎡(138.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	53.3㎡(16.1평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	227.5㎡(68.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	233㎡(70.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	226.7㎡(68.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213.2㎡(64.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	201㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.3㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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