서울특별시 광진구 구의동 74-10
서울특별시 광진구 구의동 74-10 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 265)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 74-10 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 265 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 331.6㎡(100.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 29.0억원 · ㎡당 874만원 · 평당 2,891만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 874만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 810만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 771만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 739만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 782만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 719만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 651만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 628만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 591만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 566만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 551만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 539만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 아차산역지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 230% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 최고높이 30m 이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 165.3㎡(50평) |
|---|
| 건폐율 | 49.8% |
|---|
| 연면적 | 421.8㎡(127.6평) |
|---|
| 용적률 | 99.7% |
|---|
| 준공일 | 1978년 12월 28일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 91.2㎡(27.6평) · 제조업소 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 43㎡(13평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 122.3㎡(37평) · 소매점 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 165.3㎡(50평) · 사무소 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.