서울특별시 광진구 구의동 75-19

서울특별시 광진구 구의동 75-19 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 676)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 75-19
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 676
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	722.3㎡(218.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	76.6억원 · ㎡당 1,060만원 · 평당 3,504만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,060만원
2025년	㎡당 981만원
2024년	㎡당 948만원
2023년	㎡당 934만원
2022년	㎡당 988만원
2021년	㎡당 862만원
2020년	㎡당 797만원
2019년	㎡당 770만원
2018년	㎡당 728만원
2017년	㎡당 697만원
2016년	㎡당 679만원
2015년	㎡당 664만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	제1종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하(건폐율완화적용 70% 이내)
최고 높이	최고높이 30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	471.9㎡(142.7평)
건폐율	46.6%
연면적	4,045.4㎡(1,223.7평)
용적률	300%
준공일	2002년 10월 23일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	21.7㎡(6.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	415.7㎡(125.8평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	28.7㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	463.9㎡(140.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	354.8㎡(107.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	80.6㎡(24.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	364.2㎡(110.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	130.9㎡(39.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.9㎡(10.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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