그랜드파크 오피스텔

서울특별시 광진구 구의동 76-1 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 666)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 구의동 76-1
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 666
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,111㎡(336.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	125억원 · ㎡당 1,123만원 · 평당 3,712만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,123만원
2025년	㎡당 1,039만원
2024년	㎡당 1,004만원
2023년	㎡당 990만원
2022년	㎡당 1,017만원
2021년	㎡당 887만원
2020년	㎡당 821만원
2019년	㎡당 793만원
2018년	㎡당 750만원
2017년	㎡당 718만원
2016년	㎡당 699만원
2015년	㎡당 684만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	공공공지, 제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
기준 용적률	150% 이하
최대 용적률	200% 이하
건폐율	60% 이하(건폐율완화적용 70% 이내)
최고 높이	기준높이 13m 이하, 최고높이 20m 이하

건축물

그랜드파크 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	739.8㎡(223.8평)
건폐율	53.4%
연면적	9,216.1㎡(2,787.8평)
용적률	384%
준공일	2017년 09월 11일
지상/지하	지상8층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	712.6㎡(215.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,065.7㎡(322.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,065.7㎡(322.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,044.6㎡(316평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	709.2㎡(214.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	709.2㎡(214.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	594.6㎡(179.9평) · 비디오물소극장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	683.5㎡(206.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	657.1㎡(198.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	658.3㎡(199.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	657.1㎡(198.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	658.3㎡(199.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	59.8㎡(18.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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