서울특별시 광진구 구의동 78-9
서울특별시 광진구 구의동 78-9 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 249)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 구의동 78-9 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 249 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대세각 |
|---|
| 토지면적 | 220.2㎡(66.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 19.1억원 · ㎡당 865만원 · 평당 2,861만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 865만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 802만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 763만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 732만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 774만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 712만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 660만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 637만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 604만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 579만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 563만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 551만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 272.2㎡(82.3평) |
|---|
| 건폐율 | 49.1% |
|---|
| 연면적 | 1,400.1㎡(423.5평) |
|---|
| 용적률 | 189% |
|---|
| 준공일 | 1993년 03월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하층 | 96.5㎡(29.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지하층 | 257.1㎡(77.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 82.8㎡(25.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 189.3㎡(57.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 272.2㎡(82.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 258.1㎡(78.1평) · 기원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 244.1㎡(73.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.