서울특별시 금천구 독산동 1000-12

서울특별시 금천구 독산동 1000-12 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 146)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1000-12
도로명주소	서울특별시 금천구 벚꽃로 146
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	960.1㎡(290.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.0억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,514만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 458만원
2025년	㎡당 438만원
2024년	㎡당 423만원
2023년	㎡당 420만원
2022년	㎡당 443만원
2021년	㎡당 378만원
2020년	㎡당 322만원
2019년	㎡당 298만원
2018년	㎡당 276만원
2017년	㎡당 239만원
2016년	㎡당 232만원
2015년	㎡당 224만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

아코모가산바이홈즈

동이름	201동
주용도	업무시설
건축면적	221.8㎡(67.1평)
건폐율	23.1%
연면적	1,814.5㎡(548.9평)
용적률	151%
준공일	2024년 05월 08일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	308.6㎡(93.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.5㎡(2.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	142.6㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.9㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

아코모가산바이홈즈

동이름	101동
주용도	업무시설
건축면적	223.5㎡(67.6평)
건폐율	23.3%
연면적	1,759.4㎡(532.2평)
용적률	149%
준공일	2024년 05월 08일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	328.4㎡(99.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	142.1㎡(43평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	143.2㎡(43.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.8㎡(4.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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