연지빌딩
서울특별시 금천구 독산동 1000-8 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 152)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1000-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 152 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 공업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 692.7㎡(209.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.7억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,514만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 458만원 |
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| 2025년 | ㎡당 438만원 |
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| 2024년 | ㎡당 423만원 |
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| 2023년 | ㎡당 420만원 |
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| 2022년 | ㎡당 443만원 |
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| 2021년 | ㎡당 378만원 |
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| 2020년 | ㎡당 322만원 |
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| 2019년 | ㎡당 298만원 |
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| 2018년 | ㎡당 276만원 |
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| 2017년 | ㎡당 239만원 |
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| 2016년 | ㎡당 232만원 |
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| 2015년 | ㎡당 224만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 철도보호지구 |
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| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400% |
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| 기준 용적률 | 400% |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 65m이하(기준높이:40m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 공장 |
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| 건축면적 | 414㎡(125.2평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 1,230.8㎡(372.3평) |
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| 용적률 | 178% |
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| 준공일 | 2003년 12월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 410.3㎡(124.1평) · 일반공장 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 410.3㎡(124.1평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 410.3㎡(124.1평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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