서울특별시 금천구 독산동 1001-4
서울특별시 금천구 독산동 1001-4 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1153)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1001-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 범안로 1153 |
|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 497㎡(150.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 19.8억원 · ㎡당 398만원 · 평당 1,317만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 398만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 389만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 381만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 378만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 396만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 364만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 324만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 302만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 295만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 280만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 273만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 265만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m), 중로1류(폭 20m~25m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 도시관리계획 입안중 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 400% |
|---|
| 기준 용적률 | 400% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 65m이하(기준높이:40m이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
|---|
| 건축면적 | 297.4㎡(90평) |
|---|
| 건폐율 | 59.8% |
|---|
| 연면적 | 1,486.8㎡(449.8평) |
|---|
| 용적률 | 239% |
|---|
| 준공일 | 1989년 12월 22일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 297.4㎡(90평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 297.4㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 297.4㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 297.4㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 297.4㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 45㎡(13.6평) · 사무소 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.