동남빌딩

서울특별시 금천구 독산동 1001-5 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1155)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1001-5
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1155
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	580.9㎡(175.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.1억원 · ㎡당 398만원 · 평당 1,317만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 398만원
2025년	㎡당 389만원
2024년	㎡당 381만원
2023년	㎡당 378만원
2022년	㎡당 396만원
2021년	㎡당 364만원
2020년	㎡당 324만원
2019년	㎡당 302만원
2018년	㎡당 295만원
2017년	㎡당 286만원
2016년	㎡당 273만원
2015년	㎡당 265만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

동남빌딩

주용도	업무시설
건축면적	345.8㎡(104.6평)
건폐율	59.5%
연면적	2,728.5㎡(825.4평)
용적률	399%
준공일	2017년 04월 12일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	39.8㎡(12평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	259.3㎡(78.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3㎡(0.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.6㎡(19.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.1㎡(14.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	231.1㎡(69.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	297.7㎡(90평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.3㎡(70.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	64.4㎡(19.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	297.7㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	297.7㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	98㎡(29.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	199.7㎡(60.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	297.7㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	297.7㎡(90평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.5㎡(7.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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