풍림아파트형공장

서울특별시 금천구 독산동 1003-5 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1162)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1003-5
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1162
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	1,054.9㎡(319.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	44.3억원 · ㎡당 420만원 · 평당 1,387만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 420만원
2025년	㎡당 416만원
2024년	㎡당 402만원
2023년	㎡당 399만원
2022년	㎡당 416만원
2021년	㎡당 357만원
2020년	㎡당 306만원
2019년	㎡당 284만원
2018년	㎡당 254만원
2017년	㎡당 221만원
2016년	㎡당 215만원
2015년	㎡당 207만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

건축물 1

주용도	공동주택
건축면적	609.3㎡(184.3평)
건폐율	57.8%
연면적	5,742.5㎡(1,737.1평)
용적률	391%
준공일	1996년 01월 31일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	807㎡(244.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2	807㎡(244.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	563.5㎡(170.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.8㎡(13.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	586.5㎡(177.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	37.4㎡(11.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	19.5㎡(5.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	15.8㎡(4.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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