서울특별시 금천구 독산동 1004-11

서울특별시 금천구 독산동 1004-11 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로12길 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1004-11
도로명주소	서울특별시 금천구 벚꽃로12길 9
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	636.9㎡(192.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	23.8억원 · ㎡당 374만원 · 평당 1,237만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 374만원
2025년	㎡당 358만원
2024년	㎡당 346만원
2023년	㎡당 344만원
2022년	㎡당 363만원
2021년	㎡당 311만원
2020년	㎡당 260만원
2019년	㎡당 242만원
2018년	㎡당 228만원
2017년	㎡당 213만원
2016년	㎡당 206만원
2015년	㎡당 199만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

TERRASIUM

주용도	업무시설
건축면적	319.5㎡(96.7평)
건폐율	50.2%
연면적	2,315.5㎡(700.4평)
용적률	300%
준공일	2023년 09월 05일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	216.4㎡(65.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	131.9㎡(39.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.4㎡(8.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.7㎡(17.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.7㎡(6.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	232.4㎡(70.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.1㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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