명남더블레스

서울특별시 금천구 독산동 1004-13 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 110)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1004-13
도로명주소	서울특별시 금천구 벚꽃로 110
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,073.9㎡(324.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	51.2억원 · ㎡당 477만원 · 평당 1,577만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 477만원
2025년	㎡당 456만원
2024년	㎡당 441만원
2023년	㎡당 438만원
2022년	㎡당 462만원
2021년	㎡당 391만원
2020년	㎡당 336만원
2019년	㎡당 311만원
2018년	㎡당 279만원
2017년	㎡당 242만원
2016년	㎡당 234만원
2015년	㎡당 226만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	중로2류(폭 15m~20m)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시관리계획 입안중, 교육환경보호구역, 철도보호지구

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

명남더블레스

주용도	업무시설
건축면적	475.8㎡(143.9평)
건폐율	44.3%
연면적	3,712.6㎡(1,123.1평)
용적률	299%
준공일	2018년 11월 06일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	84.6㎡(25.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	247.8㎡(75평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	71.3㎡(21.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.9㎡(19.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	219.5㎡(66.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.6㎡(8.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	96.5㎡(29.2평) · 오피스텔 · 경량철골구조
지상 2층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	309.5㎡(93.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.2㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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