지산IT벤쳐센터

서울특별시 금천구 독산동 1004-9 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로12길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1004-9
도로명주소	서울특별시 금천구 벚꽃로12길 15
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	1,428.2㎡(432평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	53.4억원 · ㎡당 374만원 · 평당 1,237만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 374만원
2025년	㎡당 358만원
2024년	㎡당 346만원
2023년	㎡당 344만원
2022년	㎡당 363만원
2021년	㎡당 311만원
2020년	㎡당 260만원
2019년	㎡당 242만원
2018년	㎡당 228만원
2017년	㎡당 213만원
2016년	㎡당 206만원
2015년	㎡당 199만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	지구단위계획구역
허용 용적률	400%
기준 용적률	400%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	65m이하(기준높이:40m이하)

건축물

지산아이티벤처센터

주용도	공장
건축면적	788.8㎡(238.6평)
건폐율	55.2%
연면적	7,820.1㎡(2,365.6평)
용적률	398%
준공일	2002년 09월 05일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,122.3㎡(339.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,012.9㎡(306.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	692.4㎡(209.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	691.7㎡(209.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	691.7㎡(209.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	691.7㎡(209.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	691.7㎡(209.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	691.7㎡(209.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	644.8㎡(195평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	644.8㎡(195평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	244.7㎡(74평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	72.7㎡(22평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조

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