윈저텔

서울특별시 금천구 독산동 1008-10 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 353)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 1008-10
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 353
용도지역근린상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적841.4㎡(254.5평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가75.6억원 · ㎡당 898만원 · 평당 2,969만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 898만원
2025년㎡당 885만원
2024년㎡당 871만원
2023년㎡당 865만원
2022년㎡당 915만원
2021년㎡당 851만원
2020년㎡당 810만원
2019년㎡당 798만원
2018년㎡당 751만원
2017년㎡당 719만원
2016년㎡당 697만원
2015년㎡당 685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역
접함광로1류(폭 70m 이상), 준공업지역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역독산 지구단위계획구역
허용 용적률530%이하
기준 용적률400%이하
최대 용적률허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조)
건폐율60%이하
최고 높이120m이하(완화내용은 인센티브참조)

건축물

윈저텔

주용도숙박시설
건축면적334.1㎡(101.1평)
건폐율39.7%
연면적6,557.5㎡(1,983.6평)
용적률532%
준공일2005년 07월 11일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지181.6㎡(24.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지1602.7㎡(182.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지263.8㎡(19.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지2620.4㎡(187.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지3282.7㎡(85.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지3426.6㎡(129평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층130.5㎡(39.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층209.5㎡(63.4평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층287.3㎡(86.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층325.6㎡(98.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층325.6㎡(98.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층325.6㎡(98.5평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 9층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 10층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 11층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 12층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 13층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 14층322.6㎡(97.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 15층181.5㎡(54.9평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층38.9㎡(11.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층38.9㎡(11.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조
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