서울특별시 금천구 독산동 1008-11

서울특별시 금천구 독산동 1008-11 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로105길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1008-11
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로105길 12
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	328.5㎡(99.4평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	19.9억원 · ㎡당 606만원 · 평당 2,003만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 606만원
2025년	㎡당 583만원
2024년	㎡당 568만원
2023년	㎡당 565만원
2022년	㎡당 599만원
2021년	㎡당 555만원
2020년	㎡당 514만원
2019년	㎡당 479만원
2018년	㎡당 446만원
2017년	㎡당 428만원
2016년	㎡당 416만원
2015년	㎡당 406만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	530%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조)
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하(완화내용은 인센티브참조)

건축물

상떼빌 신독산역

주용도	업무시설
건축면적	518㎡(156.7평)
건폐율	48.7%
연면적	7,113.1㎡(2,151.7평)
용적률	529%
준공일	2023년 11월 24일
지상/지하	지상16층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	750.7㎡(227.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	678.8㎡(205.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101㎡(30.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	201.5㎡(60.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.6㎡(16.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	333.8㎡(101평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	375㎡(113.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	305㎡(92.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층	310㎡(93.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 15층	321.5㎡(97.2평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 16층	305㎡(92.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	44㎡(13.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조

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