서울특별시 금천구 독산동 1008-2
서울특별시 금천구 독산동 1008-2 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 357)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1008-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 357 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 651.1㎡(197평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 52.6억원 · ㎡당 808만원 · 평당 2,672만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 808만원 |
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| 2025년 | ㎡당 796만원 |
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| 2024년 | ㎡당 784만원 |
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| 2023년 | ㎡당 778만원 |
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| 2022년 | ㎡당 823만원 |
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| 2021년 | ㎡당 766만원 |
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| 2020년 | ㎡당 729만원 |
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| 2019년 | ㎡당 722만원 |
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| 2018년 | ㎡당 679만원 |
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| 2017년 | ㎡당 651만원 |
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| 2016년 | ㎡당 631만원 |
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| 2015년 | ㎡당 619만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 530%이하 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 120m이하(완화내용은 인센티브참조) |
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건축물
삼성빌딩
| 동이름 | A동 |
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| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 574.3㎡(173.7평) |
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| 건폐율 | 18.7% |
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| 연면적 | 2,087.4㎡(631.4평) |
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| 용적률 | 68.1% |
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| 준공일 | 2001년 04월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 97.7㎡(29.6평) · 기타판매시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 1층 | 96㎡(29평) · 기타판매시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 1층 | 380.6㎡(115.1평) · 기타판매시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 574.3㎡(173.7평) · 기타판매시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 574.3㎡(173.7평) · 기타판매시설 · 일반철골구조 |
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| 지상 4층 | 50㎡(15.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조 |
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| 지상 4층 | 227.7㎡(68.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조 |
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청해수산
| 동이름 | B동 |
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| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 548.8㎡(166평) |
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| 건폐율 | 17.9% |
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| 연면적 | 1,775.7㎡(537.1평) |
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| 용적률 | 35.8% |
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| 준공일 | 1987년 12월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 279.2㎡(84.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 398.8㎡(120.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 548.8㎡(166평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 106.9㎡(32.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 441.9㎡(133.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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삼성빌딩
| 동이름 | A동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 87㎡(26.3평) |
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| 준공일 | 2004년 12월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 블록구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 87㎡(26.3평) · 일반음식점 · 블록구조 |
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