서울특별시 금천구 독산동 1012-15

서울특별시 금천구 독산동 1012-15 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 392)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1012-15
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 392
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	781.7㎡(236.5평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	71.9억원 · ㎡당 920만원 · 평당 3,041만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 920만원
2025년	㎡당 908만원
2024년	㎡당 890만원
2023년	㎡당 885만원
2022년	㎡당 940만원
2021년	㎡당 871만원
2020년	㎡당 766만원
2019년	㎡당 744만원
2018년	㎡당 715만원
2017년	㎡당 678만원
2016년	㎡당 657만원
2015년	㎡당 642만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	일반철도
접함	광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	100m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

상권빌딩

주용도	근린생활시설
건축면적	368.6㎡(111.5평)
건폐율	46.7%
연면적	1,743.9㎡(527.5평)
용적률	178%
준공일	1980년 05월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	131.6㎡(39.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	9.6㎡(2.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	3.2㎡(1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	194.1㎡(58.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.7㎡(1.4평) · 기타근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층	3.2㎡(1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	309.1㎡(93.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.4㎡(8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.4㎡(48.5평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3.2㎡(1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174.8㎡(52.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	60.1㎡(18.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.8㎡(30.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.6㎡(4.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163㎡(49.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	338.4㎡(102.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46.9㎡(14.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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