서울특별시 금천구 독산동 1012
서울특별시 금천구 독산동 1012 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 398)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1012 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 398 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 638㎡(193평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 65.6억원 · ㎡당 1,028만원 · 평당 3,398만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 800~900억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,028만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,015만원 |
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| 2024년 | ㎡당 995만원 |
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| 2023년 | ㎡당 988만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2021년 | ㎡당 973만원 |
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| 2020년 | ㎡당 865만원 |
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| 2019년 | ㎡당 824만원 |
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| 2018년 | ㎡당 785만원 |
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| 2017년 | ㎡당 744만원 |
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| 2016년 | ㎡당 721만원 |
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| 2015년 | ㎡당 755만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 근린상업지역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률×(1+1.3×가중치×a)이내(고시문참조) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하(완화내용은 인센티브참조) |
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건축물
하이프라자
| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 1,627.2㎡(492.2평) |
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| 건폐율 | 58.3% |
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| 연면적 | 2,927.8㎡(885.7평) |
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| 용적률 | 105% |
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| 준공일 | 2015년 07월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 1,166.5㎡(352.9평) · 상점(소매점) · 일반철골구조 |
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| 지상 1층 | 233.9㎡(70.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 336.7㎡(101.9평) · 휴게음식점 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 708.9㎡(214.4평) · 사무소 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 481.8㎡(145.7평) · 수리점 · 일반철골구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 176.3㎡(53.3평) · 상점(소매점) · 일반철골구조 |
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