서울특별시 금천구 독산동 1030-2

서울특별시 금천구 독산동 1030-2 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 376)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1030-2
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 376
용도지역	근린상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	91.6㎡(27.7평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	8.1억원 · ㎡당 881만원 · 평당 2,914만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 881만원
2025년	㎡당 849만원
2024년	㎡당 835만원
2023년	㎡당 829만원
2022년	㎡당 876만원
2021년	㎡당 813만원
2020년	㎡당 759만원
2019년	㎡당 737만원
2018년	㎡당 698만원
2017년	㎡당 671만원
2016년	㎡당 650만원
2015년	㎡당 636만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 일반상업지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	500%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	150m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	346.7㎡(104.9평)
건폐율	51.7%
연면적	1,495.7㎡(452.4평)
용적률	191%
준공일	1978년 06월 20일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	91.6㎡(27.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	26.4㎡(8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	91.6㎡(27.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	4.6㎡(1.4평) · 대피소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	288.6㎡(87.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.6㎡(11.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.9㎡(4.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	286.9㎡(86.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.6㎡(11.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	13.9㎡(4.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	286.9㎡(86.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	37.6㎡(11.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.9㎡(4.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	265.5㎡(80.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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