서울특별시 금천구 독산동 1030-7

서울특별시 금천구 독산동 1030-7

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1030-7
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	359.6㎡(108.8평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	34.1억원 · ㎡당 948만원 · 평당 3,135만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 948만원
2025년	㎡당 913만원
2024년	㎡당 844만원
2023년	㎡당 837만원
2022년	㎡당 885만원
2021년	㎡당 822만원
2020년	㎡당 767만원
2019년	㎡당 744만원
2018년	㎡당 705만원
2017년	㎡당 678만원
2016년	㎡당 657만원
2015년	㎡당 642만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	100m(완화내용은 인센티브참조)

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