서울특별시 금천구 독산동 1030-8

서울특별시 금천구 독산동 1030-8

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1030-8
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	488㎡(147.6평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	46.3억원 · ㎡당 948만원 · 평당 3,135만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 948만원
2025년	㎡당 913만원
2024년	㎡당 880만원
2023년	㎡당 874만원
2022년	㎡당 925만원
2021년	㎡당 860만원
2020년	㎡당 811만원
2019년	㎡당 752만원
2018년	㎡당 708만원
2017년	㎡당 678만원
2016년	㎡당 657만원
2015년	㎡당 645만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 도로, 광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	100m(완화내용은 인센티브참조)

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