서울특별시 금천구 독산동 1031-10
서울특별시 금천구 독산동 1031-10 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 360)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 독산동 1031-10 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로 360 |
|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 1,476.3㎡(446.6평) |
|---|
| 최대용적률 | 600% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 126억원 · ㎡당 855만원 · 평당 2,825만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 855만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 823만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 810만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 804만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 850만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 789만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 736만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 686만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 651만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 614만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 595만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 580만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역 |
|---|
| 접함 | 광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 독산 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 500%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 100m(완화내용은 인센티브참조) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 공장 |
|---|
| 건축면적 | 286.3㎡(86.6평) |
|---|
| 연면적 | 286.3㎡(86.6평) |
|---|
| 준공일 | 1966년 06월 25일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 286.3㎡(86.6평) · 기타공장 · 벽돌구조 |
|---|
건축물 2
| 주용도 | 공장 |
|---|
| 건축면적 | 210.3㎡(63.6평) |
|---|
| 연면적 | 210.3㎡(63.6평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 210.3㎡(63.6평) · 기타공장 · 벽돌구조 |
|---|
건축물 3
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 31.2㎡(9.4평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 벽돌구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 20.5㎡(6.2평) · 사무소 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 2층 | 10.7㎡(3.2평) · 사무소 · 조립식판넬조 |
|---|
건축물 4
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 3㎡(0.9평) |
|---|
| 연면적 | 3㎡(0.9평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 조립식판넬조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 3㎡(0.9평) · 사무소 · 조립식판넬조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.