리벤하임써밋

서울특별시 금천구 독산동 1031-14 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로102길 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1031-14
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로102길 41
용도지역	근린상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	131.3㎡(39.7평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	6.0억원 · ㎡당 460만원 · 평당 1,520만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 460만원
2025년	㎡당 446만원
2024년	㎡당 431만원
2023년	㎡당 429만원
2022년	㎡당 429만원
2021년	㎡당 389만원
2020년	㎡당 346만원
2019년	㎡당 345만원
2018년	㎡당 328만원
2017년	㎡당 323만원
2016년	㎡당 314만원
2015년	㎡당 302만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m(개발규모500m²이상은48m적용)(인센티브 참조)

건축물

리벤하임써밋

주용도	공동주택
건축면적	148.4㎡(44.9평)
건폐율	59%
연면적	1,337.3㎡(404.5평)
용적률	478%
준공일	2020년 05월 19일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	51.1㎡(15.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.2㎡(4.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68.8㎡(20.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.9㎡(10.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	96.7㎡(29.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	93.6㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	93.6㎡(28.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	100.9㎡(30.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	43.9㎡(13.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144.7㎡(43.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	144.7㎡(43.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	112.1㎡(33.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	112.1㎡(33.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	112.1㎡(33.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	112.1㎡(33.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	13.2㎡(4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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