삼미뉴타워

서울특별시 금천구 독산동 1031-27 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 352)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 독산동 1031-27
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 352
용도지역근린상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대세각
토지면적614.3㎡(185.8평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가59.6억원 · ㎡당 971만원 · 평당 3,208만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 971만원
2025년㎡당 934만원
2024년㎡당 920만원
2023년㎡당 913만원
2022년㎡당 965만원
2021년㎡당 895만원
2020년㎡당 828만원
2019년㎡당 772만원
2018년㎡당 732만원
2017년㎡당 691만원
2016년㎡당 670만원
2015년㎡당 652만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 근린상업지역
접함소로3류(폭 8m 미만), 광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역독산 지구단위계획구역
허용 용적률500%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이100m(완화내용은 인센티브참조)

건축물

삼미뉴타워

주용도업무시설
건축면적269㎡(81.4평)
건폐율43.8%
연면적3,735.7㎡(1,130평)
용적률499%
준공일2004년 11월 19일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층128.2㎡(38.8평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층34.7㎡(10.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층191.1㎡(57.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층295㎡(89.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층23.5㎡(7.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층240.6㎡(72.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층245.6㎡(74.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층245.6㎡(74.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층121.5㎡(36.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑126.3㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑226.3㎡(7.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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