림스빌딩

서울특별시 금천구 독산동 1031-9 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 362)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1031-9
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 362
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	685.3㎡(207.3평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	58.6억원 · ㎡당 855만원 · 평당 2,825만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 855만원
2025년	㎡당 823만원
2024년	㎡당 810만원
2023년	㎡당 804만원
2022년	㎡당 850만원
2021년	㎡당 789만원
2020년	㎡당 736만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 651만원
2017년	㎡당 614만원
2016년	㎡당 595만원
2015년	㎡당 580만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 근린상업지역, 도시지역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 도시관리계획 입안중, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	독산 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m(개발규모500m²이상은48m적용)(인센티브 참조)

건축물

림스빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	283.7㎡(85.8평)
연면적	2,177.6㎡(658.7평)
준공일	1990년 06월 29일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	463㎡(140.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.2㎡(24평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42㎡(12.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.3㎡(45.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	283.7㎡(85.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	281.3㎡(85.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	281.3㎡(85.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	281.3㎡(85.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	186.8㎡(56.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	129.6㎡(39.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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