서울특별시 금천구 독산동 1035-2

서울특별시 금천구 독산동 1035-2 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1246)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1035-2
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1246
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	396.7㎡(120평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.7억원 · ㎡당 447만원 · 평당 1,477만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 447만원
2025년	㎡당 441만원
2024년	㎡당 432만원
2023년	㎡당 430만원
2022년	㎡당 459만원
2021년	㎡당 422만원
2020년	㎡당 376만원
2019년	㎡당 351만원
2018년	㎡당 336만원
2017년	㎡당 336만원
2016년	㎡당 334만원
2015년	㎡당 321만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	392.1㎡(118.6평)
건폐율	49.7%
연면적	1,570.4㎡(475.1평)
용적률	157%
준공일	1979년 12월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	64.1㎡(19.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	267.1㎡(80.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95.9㎡(29평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.6㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	139.6㎡(42.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	216.7㎡(65.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.4㎡(50.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	167.4㎡(50.6평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	216.7㎡(65.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.8㎡(26.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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