신한은행

서울특별시 금천구 독산동 1043 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 197)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 독산동 1043
도로명주소	서울특별시 금천구 독산로 197
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	450㎡(136.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	24.2억원 · ㎡당 537만원 · 평당 1,776만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 537만원
2025년	㎡당 530만원
2024년	㎡당 520만원
2023년	㎡당 517만원
2022년	㎡당 551만원
2021년	㎡당 503만원
2020년	㎡당 456만원
2019년	㎡당 440만원
2018년	㎡당 417만원
2017년	㎡당 401만원
2016년	㎡당 389만원
2015년	㎡당 379만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)
접함	도로

기타 법률

포함	정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역, 건축허가·착공제한지역
저촉	교육환경보호구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	265.6㎡(80.3평)
건폐율	59%
연면적	2,125.9㎡(643.1평)
용적률	399%
준공일	1995년 08월 25일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	329.8㎡(99.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	257.9㎡(78평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	265.6㎡(80.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	265.6㎡(80.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.3㎡(45.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.3㎡(34.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.3㎡(45.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	115.3㎡(34.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	265.6㎡(80.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	210.4㎡(63.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.7㎡(9.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.